KOSTENLOSE POTENZIALANALYSE
Was steckt wirklich in Ihrer Immobilie?
Viele Eigentümer verlieren Geld, ohne es zu merken
Wir analysieren Ihre Immobilie kostenlos – und zeigen Ihnen in 15 Minuten, wie Sie den Verkaufspreis massiv hebeln.
Kostenlos - Unverbindlich - Ohne Verkaufsdruck
KOSTENLOSE POTENZIALANALYSE
Wie viel mehr ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Kostenlos - Unverbindlich - Ohne Verkaufsdruck
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Viele Eigentümer verlieren Geld, ohne es zu merken
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80 % aller Immobilien
werden unter Wert genutzt.
Nicht, weil Eigentümer etwas falsch machen. Sondern weil entscheidende Hebel nie geprüft wurden.
Genau hier beginnt Wertverlust.
Still. Unbemerkt. Monat für Monat.
Was die meisten Eigentümer übersehen
Viele Immobilien verlieren jeden Monat Geld. Nicht wegen des Marktes, sondern wegen unsichtbarer struktureller Fehler.
💸
Ertrag & Miete
Ungenutzte Einnahmen durch alte Mieten, Leerstand oder fehlende Indexierung.
🏗
Bauliche Reserven
Flächen, Rechte oder Potenziale, die nie bewertet wurden.
📉
Management & Strategie
Fehlende Struktur, hohe Kosten, falsche Entscheidungen.
🚦
Markt & Nutzung
Ungenutztes Potenzial durch falsche Nutzung, eingeschränkte Flexibilität oder fehlende Nachfrage.
Aus der Praxis: Echte Ergebnisse durch unsere Analyse
Praxisbeispiel 1
Vom Altbestand zum Zukunftsprojekt
Nachhaltige Entwicklung mit Wohnen, Arbeiten und Gesundheit
Auf einem rund 5.000m² großen Grundstück in der Rauscherstraße wurde anstelle einer alten Villa ein zukunftsorientiertes Projekt mit 10 Reihenhäusern sowie einem modernen Büro- und Ärztehaus mit rund 600m² Nutzfläche realisiert.
+ 650.000 €
Mehrerlös*
* im Vergleich zu traditioneller Bebauung mit Einfamilienhäusern (500m²)
Praxisbeispiel 2
Kompakt gedacht,
groß umgesetzt
Optimale Flächennutzung für modernes Wohnen mit Tiefgarage
Nach einer detaillierten Potenzial-
analyse wurde auf dem 1.299m²
großen Grundstück in der Stifterstraße in
Amstetten anstelle eines Einfamilienhauses
ein modernes Wohnprojekt mit 13 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen realisiert.
+ 450.000 €
Mehrerlös*
* aufrgund der Erhöhung der Einheiten auf der erlaubten Bebauungsfläche
Praxisbeispiel 3
Mehr Fläche,
mehr Wert
Durch intelligente Widmungsoptimierung zur maximalen Grundstücksrendite
Durch Potenzialanalyse und gezielte Widmungsanpassung konnte die ursprünglich geplante Nutzfläche von rund 950 m² auf ca. 2.300 m² erhöht und damit ein deutlich höherer Verkaufspreis sowie eine nachhaltige Wertsteigerung des Grundstücks erzielt werden.
+250.000 €
Mehrerlös *
* aufgrund der Wertsteigerung durch die Widmungsanpassung
Fall 1: Der versteckte Bauplatz:
Situation:
Einfamilienhaus in Ybbs/Donau,
Geplanter Verkauf:
380.000 €.
Analyse:
Grundstück ist teilbar.
Zielgruppe gewechselt (Bauträger statt Privat).
Ergebnis:
470.000 € Verkaufspreis.
➡️ +90.000 € Mehrerlös.
Fall 2: Die Kosten-Bremse
Situation:
Eigentümer wollte vor Verkauf für 80.000 € sanieren.
Analyse:
Maßnahme hätte den Verkaufspreis nicht proportional gesteigert.
Ergebnis:
Verkauf im Ist-Zustand.
80.000 € Investition gespart & schneller verkauft.
Fall 3: Die Dachboden-Reserve
Situation:
Althaus in Wien
Schätzung:
390.000 €.
Analyse:
40 m² Ausbaureserve identifiziert & visualisiert
Ergebnis:
540.000 € Verkaufspreis.
+150.000 € Mehrwert.
Fall 1: Der versteckte Bauplatz:
Situation:
Einfamilienhaus in Ybbs/Donau,
Geplanter Verkauf:
480.000 €.
Analyse:
Grundstück ist teilbar.
Zielgruppe gewechselt (Bauträger statt Privat).
Ergebnis:
680.000 € Verkaufspreis.
➡️ +200.000 € Mehrerlös.
Fall 3: Die Dachboden-Reserve
Situation:
Althaus in Wien
Schätzung:
390.000 €.
Analyse:
40 m² Ausbaureserve identifiziert & visualisiert
Ergebnis:
540.000 € Verkaufspreis.
➡️ +150.000 € Mehrwert.
Aus der Praxis: Echte Ergebnisse durch unsere Analyse
Fall 2: Die Kosten-Bremse
Situation:
Eigentümer wollte vor Verkauf für 80.000 € sanieren.
Analyse:
Maßnahme hätte den Verkaufspreis nicht proportional gesteigert.
Ergebnis:
Verkauf im Ist-Zustand.
80.000 € Investition gespart & schneller verkauft.
Fall 1: Der versteckte Bauplatz:
Situation:
Einfamilienhaus in Ybbs/Donau,
Geplanter Verkauf:
480.000 €.
Analyse:
Grundstück ist teilbar.
Zielgruppe gewechselt (Bauträger statt Privat).
Ergebnis:
680.000 € Verkaufspreis.
+200.000 € Mehrerlös.
Fall 3: Die Dachboden-Reserve
Situation:
Althaus in Wien
Schätzung:
390.000 €.
Analyse:
40 m² Ausbaureserve identifiziert & visualisiert
Ergebnis:
540.000 € Verkaufspreis.
+150.000 € Mehrwert.
Aus der Praxis: Echte Ergebnisse durch unsere Analyse
Fall 2: Die Kosten-Bremse
Situation:
Eigentümer wollte vor Verkauf für 80.000 € sanieren.
Analyse:
Maßnahme hätte den Verkaufspreis nicht proportional gesteigert.
Ergebnis:
Verkauf im Ist-Zustand.
80.000 € Investition gespart & schneller verkauft.
IHR ERFOLG IST AUCH UNSER ERFOLG
Holen wir gemeinsam das Maximum aus Ihrer Immobilie raus
Wir kennen die gängigen Wertbringer.
Gemeinsam analysieren und optimieren wir Ihre Immobilie, feilen an der Strategie und begleiten Sie konsequent.
Vom Anfang bis zum fertigen Verkauf.
SO FUNKTIONIERT ES
Ihr Fahrplan zur maximalen Wertschöpfung
01. Das Erstgespräch
Telefonisch oder per Zoom. Wir klären die Eckdaten Ihrer Immobilie und Ihre Ziele.
02. Die Tiefenprüfung
Wir analysieren Baurecht, Lagepotenzial und Marktdaten für Amstetten/Wien und finden die Hebel, die andere übersehen.
03. Ergebnis & Strategie
Sie erhalten eine klare Einwertung: Was ist möglich? Was lohnt sich? Mit diesem Wissen entscheiden Sie souverän über den Verkauf.
01. Das Erstgespräch
Telefonisch oder per Zoom. Wir klären die Eckdaten Ihrer Immobilie und Ihre Ziele.
01
02
02. Die Tiefenprüfung
Wir analysieren Baurecht, Lagepotenzial und Marktdaten für Amstetten/Wien und finden die Hebel, die andere übersehen.
03. Ergebnis & Strategie
Sie erhalten eine klare Einwertung: Was ist möglich? Was lohnt sich? Mit diesem Wissen entscheiden Sie souverän über den Verkauf.
03
ÜBER UNS
ÜBER UNS
Rudolf Brandstetter
Unternehmer und Immobilienentwickler mit handwerklichem Ursprung.
Fokussiert auf nachhaltige Immobilienkonzepte mit echtem Mehrwert.
ÜBER UNS
Klaus Steyrer
Bau- und Immobilienexperte mit langjähriger Erfahrung in Entwicklung und Umsetzung.
Spezialisiert auf effiziente, nachhaltige Immobilienprojekte.
Das sagen unsere Kunden
Warum Wohsonst?
Warum Eigentümer in Amstetten & Wien auf uns setzen
Regionale Marktmacht
Wir kennen nicht nur die Preise, sondern die Pläne der Region.
Ehrlichkeit vor Umsatz
Wenn eine Maßnahme nichts bringt, sagen wir es Ihnen direkt.
Daten statt Bauchgefühl
Unsere Analysen basieren auf echten Transaktions-daten und baurechtlicher Expertise, nicht auf bloßer Schätzung.
FAQs
Häufig gestellte Fragen
BIST DU BEREIT ZU STARTEN?
Lassen Sie uns den wahren Wert Ihrer Immobilie herausfinden.
Wir prüfen in 15 Minuten, welche Werttreiber in Ihrer Immobilie versteckt sind.
Rechtliches